發(fā)布時間:2014-04-14 23:52 我來說說 我要投稿
本報東莞訊 (記者汪萬里)31層的高樓,從上到下,01戶型開放式的陽臺改建成房間,公共走廊大面積改成飯廳臥室;02和03戶型除公共走廊改成房間外,原本的外墻邊又加建臥室;04戶型電梯口的走廊改成飯廳。
如此大規(guī)模的違規(guī)改建、加建,發(fā)生在東莞萬江濱江公館12號樓,涉及240多戶業(yè)主。昨天,氣憤的業(yè)主代表指責“開發(fā)商欺騙”,要求開發(fā)商退款。不過,開發(fā)商深圳市城市建設(shè)投資發(fā)展有限公司東莞分公司負責人表示,12號樓違規(guī)改建、加建確是事實,但這是業(yè)主集體委托施工方做的,他們不知情。
業(yè)主代表陳女士告訴記者,她購買的是12號樓1單元04戶型,當時的售樓宣傳單張顯示,04戶型的建筑面積為94.5平方米,但加上贈送面積,實際使用面積將會達到120平方米左右。
陳女士去年1月6日簽訂購房合同!昂贤f,建筑面積94.5平方米,套內(nèi)面積57.5平方米,公攤面積37平方米!标愋〗阏f,當時她就奇怪,怎么公攤這么大!拔屹I的是一房一廳,但加上贈送后可以變成三房兩廳!庇袠I(yè)主說。
然而,4月初有業(yè)主來看房時發(fā)現(xiàn),面積根本沒有宣傳單張上說的那么大。陳女士說,她購買的04戶型宣傳單張上說會達到120平方米,但現(xiàn)在還不到100平方米。
說好的贈送面積沒影,讓業(yè)主更氣憤的是,“我現(xiàn)在的建筑面積95平方米的房子還是違規(guī)加建而成的”,陳小姐說,購房合同中約定公攤面積有30多平方米,其中靠近電梯的公共走廊部分,現(xiàn)在通過改建變成了她的客廳。
更離譜的是,02和03戶型中,在原本的外墻外面是空的,現(xiàn)在竟然又從上到下加建了31層,變成了房間,每間加建的面積約10平方米。
雙方說法
業(yè)主:保安全還要退款
陳女士表示,現(xiàn)在實際的房子和開發(fā)商銷售時宣傳的不一致,贈送面積沒了,現(xiàn)在所謂贈送的面積其實就是公攤部分,而這部分是業(yè)主早已掏錢購買的,“拿我們花錢買的部分‘贈送’給我們,這叫‘贈送’嗎?”
業(yè)主們認為,開發(fā)商虛假宣傳,欺騙消費者,“我們要求退還多收我們的房款;另外,目前違規(guī)改建加建的部分也必須合法化,保障住戶安全”。
開發(fā)商:改建屬實,但我們不知
昨天,深圳城市建設(shè)投資發(fā)展有限公司東莞分公司總經(jīng)理助理路勇斌接受采訪時承認,目前12號樓31層從上到下層層違建、加建確是事實,“但這是業(yè)主集體委托人來改的,我們不知情”。
那么,業(yè)主委托改建、加建的施工方是誰?跟開發(fā)商施工方是否相同?對此,路勇斌稱不知道。
而對于銷售時宣傳單張中注明的贈送面積,路勇斌稱,這是樓盤的銷售代理中原地產(chǎn)公司派發(fā)的,跟開發(fā)商無關(guān)。不過,在濱江公館售樓處,銷售員卻告訴記者,那些宣傳單張是開發(fā)商印刷好了拿過來的。
至于現(xiàn)在業(yè)主反映所謂的贈送面積其實就是業(yè)主自己花錢購買了的公攤部分,是欺騙行為,對此,路勇斌沒有解釋。
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