2014年可能是我們鮮少聽(tīng)到政府講房?jī)r(jià)調(diào)控的一年，但卻是頻頻真實(shí)看到
樓市降價(jià)的一年。政府，開(kāi)發(fā)商，投機(jī)者，
銀行……幾家歡喜幾家愁，卻也真正迎來(lái)剛醒需求客戶的置業(yè)春天。
在談?wù)摻袢粘啥紭鞘兄埃环料葋?lái)粗略回顧一下近年來(lái)，中國(guó)樓市的發(fā)展的跌宕起伏�；蛟S是從08年開(kāi)始，“炒房”猶如一陣疾風(fēng)驟雨一般席卷了中國(guó)樓市，“炒房”造富了一部分人，也讓更多人忽然之間感到買房的力不從心，緊接而來(lái)的便是漫長(zhǎng)的調(diào)控，從安置房，廉租房的興建，到限購(gòu)，再到20%的二手房交易稅，每年的人代會(huì)上，房?jī)r(jià)調(diào)控都是最受關(guān)注的話題之一。我們似乎看到了希望，但無(wú)奈房?jī)r(jià)如同彈簧一般，后勁十足，整體上來(lái)看，這6年的調(diào)控之路走下來(lái)，房?jī)r(jià)不跌反漲。
那為什么現(xiàn)在又說(shuō)
購(gòu)房正當(dāng)時(shí)呢？
第一波也是最后一波，樓市降價(jià)風(fēng)潮來(lái)襲
這似乎有些矛盾在其中，既希望房?jī)r(jià)下跌，卻依舊將房?jī)r(jià)作為最保值的財(cái)富，這背后是怎樣復(fù)雜的心情。
在今年的全國(guó)人代會(huì)上，我們首次未能見(jiàn)到房?jī)r(jià)調(diào)控的聲音，而更加奇怪的是，到現(xiàn)在，已經(jīng)頻頻傳出樓市降價(jià)的消息。而擺在我們眼前的是，九龍倉(cāng)即將撤離成都，旗下全線產(chǎn)品已經(jīng)不同程度的調(diào)低價(jià)格，最大降價(jià)幅度甚至達(dá)到5000元/㎡，萬(wàn)科也在同一時(shí)間做出相同的動(dòng)作，不得不令人大跌眼鏡，許多熱門區(qū)域的高段物業(yè)產(chǎn)品也相比之下變得親民多了，再調(diào)查過(guò)程中發(fā)現(xiàn)，成都炙手可熱的新雙楠板塊，區(qū)域唯一的高品質(zhì)墅區(qū)電梯住宅—北京城建龍樾灣的價(jià)格也不再遙不可及。許多購(gòu)房者都將此番降價(jià)風(fēng)潮的收益用于提高購(gòu)房的品質(zhì)標(biāo)準(zhǔn)中來(lái)。
無(wú)論此輪降價(jià)風(fēng)潮是否意味著一種樓市未來(lái)發(fā)展信號(hào)，亦或是單純的開(kāi)發(fā)商對(duì)集團(tuán)業(yè)務(wù)做出的調(diào)整，我們不得而知，但毫無(wú)疑問(wèn)的是，對(duì)于剛需購(gòu)房人群來(lái)說(shuō)，已經(jīng)迎來(lái)了難得的出
手機(jī)會(huì)。
依托城市發(fā)展的房?jī)r(jià)，成都后勁十足
所謂的房?jī)r(jià)虛高，市場(chǎng)泡沫很多時(shí)候是針對(duì)這樣的地區(qū)而言，即房?jī)r(jià)的增長(zhǎng)水平早已經(jīng)和城市發(fā)展速度和人均收入水平完全脫離，失去平衡，市場(chǎng)處于非正常發(fā)展的情況下。如果將同一套說(shuō)辭照搬到成都，認(rèn)為成都樓市存在大量水分的想法顯然是片面的。
成都作為西部重鎮(zhèn)一向是輻射整個(gè)西南片區(qū)的貿(mào)易樞紐，經(jīng)濟(jì)活躍，加之氣候地形等獨(dú)特優(yōu)勢(shì)，成為許多外來(lái)人口聚集之地。2013年，成都更是新晉成為我國(guó)一線城市，世界財(cái)富論壇等國(guó)際重大活動(dòng)的召開(kāi)都在進(jìn)一步提升城市知名度及經(jīng)濟(jì)實(shí)力。許多重量及開(kāi)發(fā)商如建造了國(guó)家大劇院，奧運(yùn)鳥(niǎo)巢的北京城建，美國(guó)鐵獅門等頗具背景和實(shí)力的開(kāi)發(fā)商匯聚于此。
但縱觀成都房?jī)r(jià)，卻似乎還并未很充分的反映出市場(chǎng)經(jīng)濟(jì)的熱度和城市的發(fā)展速度。換言之，在大的環(huán)境下，成都的房?jī)r(jià)并未與城市發(fā)展水平相一致，而這個(gè)增長(zhǎng)空間必定將在未來(lái)的幾年中迅速得到填補(bǔ)。現(xiàn)在我們所看到的情況是，成都做為一線城市，房?jī)r(jià)水平全國(guó)排名處于倒數(shù)的位置，需求卻名列前茅，在需求旺盛的情形下，房?jī)r(jià)水平也將在未來(lái)順勢(shì)趕超。
因此，這便是為什么說(shuō)靜觀成都現(xiàn)在樓市動(dòng)態(tài)，正是購(gòu)房時(shí)。來(lái)源青年導(dǎo)網(wǎng))
《成都購(gòu)房正當(dāng)時(shí) 降價(jià)風(fēng)暴與市場(chǎng)發(fā)展雙向利好(組圖)》由河南新聞網(wǎng)-豫都網(wǎng)提供，轉(zhuǎn)載請(qǐng)注明出處：http://greenupillinois.com/gsh/dswh/6913.html，謝謝合作！
