青海出臺(tái)保障房分配細(xì)則

發(fā)布時(shí)間：2014-04-16 15:32 來(lái)源:網(wǎng)絡(luò)整理我來(lái)說(shuō)說(shuō) 我要投稿

[摘要]新華網(wǎng)西寧4月13日專(zhuān)電（記者曹婷、駱曉飛）日前，青海省政府下發(fā)《青海省保障性住房準(zhǔn)入分配退出和運(yùn)營(yíng)管理實(shí)施細(xì)則》，對(duì)保障房的準(zhǔn)入、分配、退出和運(yùn)營(yíng)管理等方面做了詳細(xì)規(guī)定，這一細(xì)則的出臺(tái)為青海省保障房的公開(kāi)申請(qǐng)、公正輪候、公平分配提供了制度保...

　　新華網(wǎng)西寧4月13日專(zhuān)電（記者曹婷、駱曉飛）日前，青海省政府下發(fā)《青海省保障性住房準(zhǔn)入分配退出和運(yùn)營(yíng)管理實(shí)施細(xì)則》，對(duì)保障房的準(zhǔn)入、分配、退出和運(yùn)營(yíng)管理等方面做了詳細(xì)規(guī)定，這一細(xì)則的出臺(tái)為青海省保障房的公開(kāi)申請(qǐng)、公正輪候、公平分配提供了制度保障。

　　細(xì)則中明確提出，青海省保障性住房的準(zhǔn)入、分配、退出和運(yùn)營(yíng)管理應(yīng)遵循申請(qǐng)條件公開(kāi)、審核程序透明、輪候規(guī)則公正、分配結(jié)果公平和運(yùn)營(yíng)管理規(guī)范有序的原則。同時(shí)，青海要求建立健全多部門(mén)聯(lián)動(dòng)的申請(qǐng)、審核、公示、輪候、配租配售、退出和糾錯(cuò)的聯(lián)合辦公機(jī)制。

　　據(jù)了解，細(xì)則自2014年5月1日起施行，有效期至2019年4月30日。

　　關(guān)于保障房的配租，2014年起青海各地公共租賃房和廉租住房并軌統(tǒng)稱(chēng)公共租賃房，公共租賃房租金原則上按照同區(qū)位、同品質(zhì)、同類(lèi)型住房市場(chǎng)租金的70%確定，而政府投資建設(shè)并運(yùn)營(yíng)的公租租賃房，青海各市縣可根據(jù)保障房對(duì)象的支付能力實(shí)行差別化租金。實(shí)行共有產(chǎn)權(quán)的保障性住房，則按照政府和共有產(chǎn)權(quán)人的出資比例確定產(chǎn)權(quán)份額，承租人繳納政府所占份額部分的租金。

　　關(guān)于保障房的配售，承購(gòu)人購(gòu)買(mǎi)保障房不滿(mǎn)5年，不得上市交易；滿(mǎn)5年后上市交易，政府可優(yōu)先購(gòu)回，或者承購(gòu)人按照政府所定的標(biāo)準(zhǔn)補(bǔ)繳土地收益、稅費(fèi)優(yōu)惠和增值收益等相關(guān)價(jià)款后，取得完全產(chǎn)權(quán)。承購(gòu)人轉(zhuǎn)讓保障房后，將不得再次申請(qǐng)城鎮(zhèn)住房保障。