島城的城市發(fā)展有著多面性，既有前海一線高端、大氣的摩天大樓，也有深藏城市角落內(nèi)亟待改造“棚戶區(qū)”。日前，市北區(qū)委副書記、區(qū)長(zhǎng)張杰做客青島
新聞網(wǎng)
民生訪談，就廣大市民們最關(guān)心的“兩改”工程給予了重點(diǎn)解答，點(diǎn)名
吳淞路9號(hào)、長(zhǎng)山路26號(hào)、無棣二路39號(hào)等“老青島居民”聚集區(qū)已納入待改造棚戶區(qū)范圍之內(nèi)。隨后，記者挑選出市北區(qū)西部6個(gè)危舊房改造片區(qū)進(jìn)行了深入走訪，采集照片、了解待改造的棚戶區(qū)現(xiàn)狀、居民的改造意向等。
熱河路13號(hào)“金玉其外”樓內(nèi)破敗早已人去樓空
記者首先來到了位于熱河路和東西快速路之間的熱河路13號(hào)。在到訪之前，記者本以為熱河路13號(hào)是一處普通筒子樓式的破舊民居，但仔細(xì)辨別門牌號(hào)后才發(fā)現(xiàn)，原來熱河路13號(hào)竟是路旁的一個(gè)兩層的“復(fù)式小樓”。旁邊的牙科門診外部修繕的頗具歐式情調(diào)，13號(hào)看起來也不錯(cuò)：小樓外部顯然經(jīng)過重新造面，紅瓦廡殿頂上安裝著幾盞景觀照明燈、乳黃色和黃色相間的外立面清新淡雅，就連瘦長(zhǎng)的窄窗也很有味道。
熱河路13號(hào)金玉其外、敗絮其中
記者偶遇了一位在熱河路上工作的環(huán)衛(wèi)師傅，他說：這座樓應(yīng)該是有點(diǎn)年頭兒了，但是由于緊靠著快速路，小樓樓頂?shù)募t瓦和外立面都經(jīng)過多次修整，所以表面上“看起來”還行。但走進(jìn)樓內(nèi)一看，破敗的景象超乎想象：小樓已經(jīng)人去樓空好些時(shí)日了，木頭白門已經(jīng)掉下來了，斜斜地倚在墻上，走廊有點(diǎn)黑也有點(diǎn)陰森。一樓大概有四扇標(biāo)著號(hào)碼的木頭小門，因此可推斷出一樓曾經(jīng)住著4戶人家。順著古色古香的紅棕色樓梯向上走，過道內(nèi)堆滿了各種箱子、各種雜物。曾經(jīng)敞開式的二樓樓梯被各種木板擋成了一堵簡(jiǎn)易的墻，墻內(nèi)的場(chǎng)景也不得而知。
環(huán)衛(wèi)師傅告訴記者，在這條街上工作2年了，沒見過從小樓里出來什么人，“熱河路是個(gè)好地角，靠著快速路交通方便。要是修繕了可能還能住住人，拆遷了蓋大樓也會(huì)挺漂亮吧！”
無棣二路39號(hào)87歲的老房盼退休 大雜院院成了“家禽場(chǎng)”
隔著熱河路不遠(yuǎn)的無棣路片區(qū)是市北區(qū)出了名的“破爛地兒”，街道擁擠、混亂，建筑衰敗、蕭條。初春時(shí)節(jié)，大多數(shù)植物未抽芽，無棣二路旁的枯藤老樹依然張牙舞爪，兩旁褪了色的灰色老樓顯得十分哀怨。
盡管大多數(shù)的商鋪早就“關(guān)門大吉”，但是不少小商小販還堅(jiān)持沿街?jǐn)[攤位，做著小本生意。記者在街上抓拍的老樓舊景的時(shí)候，甚至有路人上來勸說：“往前面走，前面那更破，多拍拍。”他們已經(jīng)對(duì)所處的生活環(huán)境表示無奈。
中間紅瓦黃墻四合院的無棣二路39號(hào)和不遠(yuǎn)處的高層樓房形成鮮明對(duì)比
順著無棣二路往快速路的方向走，很快就找到了39號(hào)大院。同樣，無棣二路39號(hào)的外立面也經(jīng)過了一番粉刷，淡黃色和淡紫色相間的小樓看起來雖然不年輕，但絕不會(huì)讓人想到“破爛”二字，可進(jìn)去大院，記者立刻被眼前的景象“驚呆了”：偌大的大院被鍋碗瓢盆各種雜物團(tuán)團(tuán)包圍著，高矮不一的窩棚隨意亂建，過人的通道也不過半米長(zhǎng)。更令人詫異的是，在如此狹隘邊邊角角內(nèi)，竟然還有人用鐵絲網(wǎng)圍成了雞圈來養(yǎng)雞鴨鵝，院里散發(fā)出一股家禽的味道。
“這是一棟典型的中國四合院式的建筑，聽老人們說這是1927年建的”，從小生長(zhǎng)大院的樓長(zhǎng)告訴記者，“它當(dāng)時(shí)是一級(jí)建筑，但是這么多年過去了，質(zhì)量再好的房子也該‘退休’了。加上前兩年修高架橋、旁邊又蓋新房，爆破和夯地基把這個(gè)‘老家伙’都快震散架了，天棚裂大縫、墻皮掉渣。刮風(fēng)下雨的時(shí)候最嚇人了，漏雨漏風(fēng)，就怕房子哪天塌了�！睒情L(zhǎng)夫人接著說，現(xiàn)在條件好的都搬走了，外來的租戶也不好好愛惜房子，大院現(xiàn)在變的亂糟糟，“看著旁邊新蓋的高層，我們心里也急，家家戶戶都盼著能住上新房呢！”
據(jù)悉，由于無棣二路內(nèi)部分房屋屬于歷史風(fēng)貌保護(hù)建筑，如何改造尚處于征收研究階段。
上海支路16號(hào)風(fēng)光不再 老樓破舊的“觸目驚心”
繼德平路、上海路恢復(fù)性舊城改造確立之外，上海支路16號(hào)筒子樓也被張區(qū)長(zhǎng)點(diǎn)名列入危舊房改造片區(qū)。離開了無棣二路，記者拐上了標(biāo)有古老建筑路牌的上海支路，走過充滿朝氣的上海支路小學(xué)，上海支路16號(hào)筒子樓和其他4棟有著特殊沙色樓面的筒子樓一道，構(gòu)成了這道緩坡上的風(fēng)景。
經(jīng)過多年的風(fēng)吹雨淋，暴露大地色的沙子面墻體和褪了色的藍(lán)窗框都在不斷訴說這棟樓的年代感。所有的樓均五層，每一戶都是1米左右的窄窗，窗外是居民們私自架起的小露棚，不是用來晾衣服就是儲(chǔ)存東西的。
上海支路筒子樓實(shí)拍圖
慵懶的下午，年邁的董爺爺正在外面坐著曬太陽。記者偶遇他的時(shí)候，他正與鄰居吳大姐嘮家常，聽過記者的詢問，他們熟絡(luò)地和記者聊了起來。
董爺爺是地地道道的青島人，在上海支路附近經(jīng)歷了從出生、成長(zhǎng)再到年邁�！坝浀眯r(shí)候，這還是一片片破舊趴趴房，大伙像在大雜院一樣聚居。1956年開始，這片平房都拆了，蓋起了5棟5層小樓，每棟都一樣的設(shè)計(jì)，46戶，一戶13-20個(gè)平方，我們家回遷得了一套房，一直住到現(xiàn)在�！倍瓲敔斦f，當(dāng)時(shí)能住上上海支路的筒子樓很“牛氣”，別人都羨慕呢！“現(xiàn)在不行了，全家擠一個(gè)小屋不說，老樓還又潮又冷，舊的掉渣�！�
吳大姐家長(zhǎng)滿“黑毛”的墻皮讓人觸目驚心
說到這，鄰居吳大姐表示自己家才是“最潮的”，特地邀請(qǐng)記者前往家中看一看。吳大姐告訴記者，她住在旁邊的14號(hào)樓，由于住在1樓還緊緊挨著排放雨水的管子，所以家里常年潮乎乎的。
走在前面的吳大姐快速打開房門讓黑漆漆的走廊透出一束亮光，當(dāng)記者邁入她家中，立刻感受到潮氣伴著霉味撲面而來，潮濕的屋子讓人有一股莫名的壓抑感。拐進(jìn)臥室，靠著床的那面墻更讓人“觸目驚心”：原來的墻皮脫落，長(zhǎng)出了一層發(fā)霉的“新墻皮”，黑乎乎的一大片，為了防止人不小心靠到墻上，吳大姐和丈夫還用把木板做成擋板，可惜擋板也經(jīng)不起折騰，再次滋生出黑色新霉菌。記者用手輕觸墻體，已經(jīng)起包墻皮，立刻酥軟成碎渣�！拔覀�?cè)缇团沃嘘P(guān)部門來家中能來看一看，給我們出個(gè)解決問題的辦法，看著別人拆遷住新家，我真是打心眼兒里羨慕，真不知道這好事兒什么時(shí)候也能落到我們這一片�！�
吳淞路9號(hào)與劈柴院同齡 房子冬冷夏熱盼回遷改造
找到吳淞路9號(hào)時(shí)，王嬸正在將剛洗好的被單掛在大院門口的兩棵大樹之間�！凹依镄 ]有晾衣服的地兒，天兒好的時(shí)候我就把衣服晾出來外，影響市容也是沒辦法事兒”，王嬸無奈地說。吳淞路9號(hào)也是四合院性質(zhì)式的二層小樓，院子不怎么大，被各種雜物堆得滿滿登登的。二層樓的連廊每個(gè)幾米就有一個(gè)“中國風(fēng)”式的柱子，紅柱子之間繩子上晾著被單、衣物、拖把、小孩的玩具等等，各種線路、繩子在院子的空中來回穿梭，好似罩著一張大網(wǎng)。
吳淞路9號(hào)與劈柴院同齡內(nèi)部為大雜院
問起了這個(gè)房子的歷史，王嬸的她的愛人王叔叔有話可聊：“跟劈柴院差不同同齡，原本是德國人蓋的軍用宿舍，4.2米的房高是最大特色。我們這戶20個(gè)平方，只有一室一廳一個(gè)吊鋪，我們自己在院子外偷偷地拓展了一個(gè)廚房，要不根本沒地兒做飯。全院30多口人共用一個(gè)2個(gè)茅房，早上排隊(duì)等廁所才急人呢。”王叔叔向記者介紹說，由于離著中山路近，吳淞路在30多年前非常繁華，不是“一般人”能住的地方�！翱涩F(xiàn)在沒人愿意過來了，冬冷夏熱，要?dú)鈨簺]氣兒、要供暖沒供暖。冬天燒煤球，既不暖和、又有一氧化碳中毒的危險(xiǎn)�，F(xiàn)在就盼著能夠拆遷改造，搬到啥都有的新樓里安享晚年吶！”
據(jù)記者了解，目前吳淞路9號(hào)已被列入待改造的棚戶區(qū)改造范圍，但該片區(qū)范圍較大，很多房屋屬于風(fēng)貌保護(hù)建筑。為做好征收工作，需要統(tǒng)籌協(xié)調(diào)好資金、房源等有關(guān)工作，計(jì)劃按照統(tǒng)一規(guī)劃、分期實(shí)施、妥善安置、自主征收的工作思路，爭(zhēng)取明年起分期啟動(dòng)房屋征收工作。
廣饒路或拓寬重建 絲織廠宿舍等小平房亟待拆遷改造
2007年，老絲織廠、印染廠廠房成功“變身”為著名室內(nèi)步行商業(yè)街—天幕城，給片區(qū)帶了新發(fā)展契機(jī)，但周邊的破舊的職工宿舍卻一直不蔽風(fēng)雨。此次張杰區(qū)長(zhǎng)談到的被劃入拆遷范圍的壽光路15號(hào)就是絲織廠職工和家屬蝸居的地方。
壽光路15號(hào)絲織廠宿舍亟待改造
同處一個(gè)大院里的17號(hào)是一個(gè)6層高的老式套房，而15號(hào)僅僅是一趟兒“一字型”排開的平房，只不過這個(gè)平房有點(diǎn)“特別”，用石頭壘成的地基得有2米高，不少居民還在自家窗外隔空搭建了一個(gè)塑鋼房，當(dāng)做廚房或者是陽臺(tái)。攀上了臺(tái)階，記者深入到宿舍居民日常生活之地。毛巾、襪子、被單等垂掛的衣物立刻映入眼簾，擋住前行的視野。柜子、拖把、塑料桶等各種雜物“占領(lǐng)”了狹窄的走廊，行人只能側(cè)身而過。
看記者在拍照，剛要出門的張阿姨主動(dòng)上前問：“要給我們拆嗎？有什么新動(dòng)靜了嗎？”說明來意之后，張阿姨打開了話匣子：“住在這兒的差不多都是外地人，曾經(jīng)的老住戶都搬走了。你也看到了，我們這兒的居住情況比較艱苦，基本上老筒子樓什么樣，這就是什么樣，數(shù)十年沒有過變化�！睆埌⒁陶f，她這樣的老住戶雖然盼著拆遷，但是還是希望能夠就地改造，畢竟是一直生活的地方�！耙粋�(gè)星期前，來了一幫人進(jìn)家門來拍照了，也做了摸底調(diào)查了，說是給我們解決住房問題，可后續(xù)情況如何咱也不知道了。老伙計(jì)們都在說，好像是廣饒路要拓寬，我們旁邊的這些小平房都要納入拆遷改造的范圍內(nèi)。”
青島“土著”寧變“青漂” 逃離長(zhǎng)山路26號(hào)失修百年老院
最后一站，記者來到位于大港區(qū)內(nèi)的長(zhǎng)山路26號(hào)。正值傍晚時(shí)分，大院內(nèi)家家戶戶飄出飯菜的香氣。和無棣二路39號(hào)一樣，26號(hào)的基本構(gòu)造也由二層筒子樓圍成的一個(gè)四合院，人們都從一個(gè)大門進(jìn)進(jìn)出出，共同使用院子中間的一個(gè)公共廁所。
長(zhǎng)山路危舊房實(shí)拍圖 中間的紅瓦小房為公共廁所
這座大雜院可謂“名副其實(shí)”：一樓的居民用磚砌、用油紙蓋的小窩棚，盡可能地拓展著“自家領(lǐng)地”，自行車、破木頭窗戶、花盆、紙殼箱子各種雜物肆意地占據(jù)著整個(gè)大院的公共用地。“本地住戶就剩5、6戶了，剩下的外地人來住，基本就不在乎了，怎么可能像珍惜自家房子對(duì)待呢？”住在一樓的劉大娘無奈的對(duì)記者說。
大院內(nèi)部破敗不堪，并堆滿了雜物
這位老大娘告訴記者，大港片區(qū)的老房子基本全都開始改造了，現(xiàn)在就剩下危舊房居最多的長(zhǎng)山路片區(qū)了。“我們大院得有100多歲了，房子老化問題特別嚴(yán)重。我們家窗外面對(duì)著德國人的彈藥庫，坍塌的墻又被木頭垛子堆起來遮住。一家也就20個(gè)平方，過去人不講究居住品質(zhì)，老少好幾代擠擠巴巴地過日子，老的睡大床、小孩兒睡吊鋪、打地鋪�，F(xiàn)在人們都喜歡住大房子，有錢的買上新房、沒錢的出去租房，都想離開大雜院�！崩先说膬鹤泳褪沁@樣的一個(gè)青漂“土著”，孩子結(jié)婚后不愿意和老人擠在這個(gè)破爛的大雜院，索性和妻子在外面租房子，小孫女兒也生在出租屋內(nèi)。
“不僅是面子問題，老房子確實(shí)讓人頭疼，年歲久問題多。等到了夏季，一下雨小院兒成了池塘了，抗洪的速度趕不上積水的速度。就因?yàn)檫@個(gè)事兒，我們還上過
電視，但是人家房管處也不敢給我們隨便亂動(dòng)，萬一碰到老化的墻壁和地基，更容易發(fā)生危險(xiǎn)。”
據(jù)記者了解，盡管長(zhǎng)山路26號(hào)已經(jīng)納入改造計(jì)劃，但周邊房屋新舊插建現(xiàn)象嚴(yán)重，無法全部拆建，而且項(xiàng)目虧損額度大，短期內(nèi)實(shí)施改造難度很大。
【記者手記】 作為民生之本，危舊房、棚戶區(qū)改造成為萬千青島“土著們”關(guān)注的
焦點(diǎn)問題。為加快推進(jìn)包括舊城區(qū)的“危舊房”和城中村的“陋舊村”在內(nèi)的棚戶區(qū)改造，市政府于2013年11月13日下發(fā)了《青島市人民政府關(guān)于加快棚戶區(qū)改造工作的意見》（以下簡(jiǎn)稱《意見》），而僅2014年一年就計(jì)劃啟動(dòng)約7000戶改造，拿出近400畝土地集中建設(shè)異地安置房，保證居住環(huán)境。
由于市北區(qū)棚戶區(qū)改造項(xiàng)目量大面廣，各片區(qū)的進(jìn)展速度快慢不一。改造不是簡(jiǎn)單的拆舊建新，需要各方面相互協(xié)調(diào)、全力配合。相信在不久的將來，按照城市更新的原則，因地制宜地制定改造方案，兩改工程將會(huì)實(shí)實(shí)在在地提升本地居民市民的生活品質(zhì)，提高城市的宜居宜業(yè)指數(shù)。（記者 王爽）
(責(zé)任編輯：姜豐華)
《探訪老市北危舊房片區(qū) 有的老樓都快散架了(圖)》由河南新聞網(wǎng)-豫都網(wǎng)提供，轉(zhuǎn)載請(qǐng)注明出處：http://greenupillinois.com/shishang/cscl/1260.html，謝謝合作！
