澳星移民：歐盟投資移民-買房or買國債? （圖）

發(fā)布時(shí)間：2014-04-03 22:43 來源:網(wǎng)絡(luò)整理我來說說我要投稿

[摘要]商務(wù)財(cái)經(jīng)網(wǎng)訊：近兩年，為應(yīng)對(duì)歐債危機(jī)，葡萄牙、希臘、西班牙等歐洲國家紛紛推出購房移民政策以吸納海外投資、促進(jìn)本國經(jīng)濟(jì)復(fù)蘇。只需要購買25萬或者50萬歐元以上的房產(chǎn)即可全家獲得移民身份，并且擁有住環(huán)境優(yōu)、投資回報(bào)穩(wěn)定和服務(wù)設(shè)施完善的超一線海景別...

　　商務(wù)財(cái)經(jīng)網(wǎng)訊：近兩年，為應(yīng)對(duì)歐債危機(jī)，葡萄牙、希臘、西班牙等歐洲國家紛紛推出購房移民政策以吸納海外投資、促進(jìn)本國經(jīng)濟(jì)復(fù)蘇。只需要購買25萬或者50萬歐元以上的房產(chǎn)即可全家獲得移民身份，并且擁有住環(huán)境優(yōu)、投資回報(bào)穩(wěn)定和服務(wù)設(shè)施完善的超一線海景別墅。相比較加拿大等主流移民國家移民后還需購置房產(chǎn)，歐洲移民一步到位，房產(chǎn)和移民身份兩個(gè)問題同時(shí)解決，可謂是一舉兩得。

　　葡萄牙雖然是市場上最熱門的歐洲項(xiàng)目，但匈牙利25萬歐元的投資額，比起葡萄牙的50萬歐元，還是有一定競爭力的。而且在歐洲眾多項(xiàng)目中，匈牙利國債移民項(xiàng)目是唯一一個(gè)不用等待5年，一年內(nèi)即可獲得申根綠卡的項(xiàng)目。去年年底匈牙利國債移民項(xiàng)目以滿額狀態(tài)完美收官，今年匈牙利趁熱打鐵，向中國再度發(fā)放2000個(gè)投資移民配額，其爭搶中國移民的野心可見一斑。

　　此時(shí)，買房產(chǎn)，還是買國債，也成為部分移民申請(qǐng)人頗為犯難的問題。移民歐洲，選匈牙利國債移民好還是選葡萄牙購房移民好呢? 就此問題，澳星移民專家以專業(yè)的視角為廣大申請(qǐng)人進(jìn)行解析，希望對(duì)申請(qǐng)人在選擇移民項(xiàng)目上有所幫助。

　　眾所周知，國債的發(fā)行主體是國家，因此國債被公認(rèn)為是最安全的投資工具。匈牙利國債移民項(xiàng)目是通過投資政府發(fā)行的債券來實(shí)現(xiàn)移民的。申請(qǐng)人投資25萬歐元，5年后無息全額返還，安全可靠，投資風(fēng)險(xiǎn)基本為零，可以說是一個(gè)性價(jià)比相當(dāng)高的投資移民項(xiàng)目。

　　站在穩(wěn)健型投資者的立場考慮，國債安全性高、風(fēng)險(xiǎn)度較小，能夠最大限度的保障投資者的利益，對(duì)于追求低風(fēng)險(xiǎn)的投資者來說，匈牙利國債無疑是較好的投資對(duì)象。

　　不過，值得留心的是，匈牙利投資移民項(xiàng)目屬于5年期無息國債投資，不具備高投資回報(bào)，因此，匈牙利國債移民項(xiàng)目并不適合追求高投資回報(bào)的客戶。

　　“房子屬固定資產(chǎn)保值增值性很強(qiáng)，如果資金充足，偏好房產(chǎn)投資的移民申請(qǐng)人，可以選擇葡萄牙購房移民這類移民項(xiàng)目�！�

　　首先，海外房產(chǎn)大多不限購不限貸，投資者可以購買住宅，也可以購買商鋪，有利于資產(chǎn)合理分配和降低投資風(fēng)險(xiǎn)。另一方面，投資者在移民的同時(shí)可以獲得一套永久產(chǎn)權(quán)的房子，投資者既可將房子出租，實(shí)現(xiàn)“以租養(yǎng)房”或“以房養(yǎng)學(xué)”，又可長期持有，坐擁升值�，F(xiàn)在很多選擇葡萄牙項(xiàng)目的投資人，就是等到獲得永久居留權(quán)后將房屋進(jìn)行出售，獲得投資收益，以實(shí)現(xiàn)資產(chǎn)的投資與增值。

　　當(dāng)然，房產(chǎn)投資也有美中不足的地方。買房要考慮的因素很多，舉個(gè)實(shí)例要考慮所購房產(chǎn)周邊的配套設(shè)施，如學(xué)區(qū)、交通、商場等，也要考慮升值潛力、將來出手時(shí)的價(jià)格等多種因素。此外，海外購房法律、后期房產(chǎn)維護(hù)成本等也要考慮在內(nèi)�？偟膩碚f，海外買房，考驗(yàn)投資者的眼光，也考驗(yàn)投資者的智慧。

　　從上述澳星移民專家分析中可以看出，購買國債移民方式可以長期獲得穩(wěn)定的收益，并且投資額只有房產(chǎn)投資的一半，比較適合那些資產(chǎn)相對(duì)有限，但希望快速獲永居身份的普通投資者。

　　而買房移民雖然成本相對(duì)較高，但卻能獲得可觀的投資回報(bào)，并且為將來子女教育、度假養(yǎng)老、營商便利等提供更多機(jī)會(huì)和更大可能。

　　2014年4月10日至13日，北京澳星移民將亮相“北京春季房產(chǎn)交易會(huì)”。本屆春季房展會(huì)展覽規(guī)模再創(chuàng)新高。

　　本屆房展會(huì)，北京澳星移民重磅推出葡萄牙、希臘、西班牙買房移民項(xiàng)目，同時(shí)簽約客戶，還可獲得免費(fèi)參加葡萄牙、希臘商考團(tuán)的機(jī)會(huì)。

　　歐洲國債移民和買房移民作為移民市場新興崛起的移民方式，切勿錯(cuò)失歐洲移民的黃金期

　　實(shí)際上，如果不是歐債危機(jī)，歐洲也許不會(huì)那么輕易的大開綠燈，這種移民機(jī)遇堪稱千載難逢。目前，整個(gè)歐洲都已經(jīng)有經(jīng)濟(jì)復(fù)蘇的跡象，在這個(gè)時(shí)候投資房產(chǎn)是最合適不過的了。

　　加拿大“一刀切”聯(lián)邦投資移民對(duì)于移民潮的沖擊和影響，移民市場的格局正發(fā)生著翻天覆地的變化，歐盟國家移民項(xiàng)目逐漸成為繼美國投資移民后的第二選擇。

　　隨著歐洲房產(chǎn)投資項(xiàng)目越來越熱，房產(chǎn)買賣的供需平衡會(huì)被改變，進(jìn)而推動(dòng)房價(jià)的上漲，而隨著房價(jià)的上漲，移民政策也隨之會(huì)發(fā)生改變。但是，隨著歐洲國家逐步走出債務(wù)危機(jī)的趨勢(shì)，這種優(yōu)惠政策是否能夠持續(xù)惠民引發(fā)業(yè)內(nèi)人士思考，澳星移民專家建議有意向的投資者抓住這個(gè)黃金移民機(jī)會(huì)。

　　地址：北京市朝陽區(qū)朝外大街甲6號(hào)萬通中心A座7層來源青年導(dǎo)網(wǎng))