什么是合理房價?有專家認為，合理房價應與居民可支配收入適應，房價漲幅和居民收入漲幅一致。

　　昨日，35個大中城市房價收入比排行榜出爐，鄭州房價收入比為8.1，高于6~7的合理范圍。面對房價，鄭州人的收入還是太低了。

　　鄭州房價收入比高于合理區(qū)間

　　昨日，上海易居房地產研究院發(fā)布了2013年全國35個大中城市房價收入比排行榜。

　　所謂“房價收入比”，就是房屋總價與居民家庭年收入的比值。世界銀行1998年曾研究過全球96個地區(qū)的統(tǒng)計資料，發(fā)現(xiàn)各國(地區(qū))房價收入比的數值高度離散，96個地區(qū)中最高的為30，最低的為0.8，平均值為8.4。一般而言，在發(fā)達國家，房價收入比超過6就可視為泡沫區(qū)。

　　根據我國實際情況，一般認為房價收入比保持在6~7屬合理區(qū)間。

　　該榜單指出，2013年全國35個主要城市的平均房價收入比為8.5，高于6-7的合理區(qū)間。35個大中城市的房價收入比呈現(xiàn)出東、中、西遞減的態(tài)勢，且相差較大。

　　位居榜單前三位的深圳、北京、杭州房價收入比分別為17.2、14.5、12.2。鄭州排名18，位于榜單中游，房價收入比為8.1，略低于全國平均水平，同樣也超出合理區(qū)間。

　　今年全國房價收入比將下降

　　專家分析，2014年我國經濟形勢下行壓力凸顯，目前國民經濟多項指標低于市場預期，一季度GDP增速創(chuàng)下近6個季度新低，顯示中國經濟放緩跡象仍在延續(xù)，居民人均可支配收入難以出現(xiàn)大幅增長。

　　業(yè)內人士預測，相比2013年，2014年全國商品住宅成交均價難以出現(xiàn)明顯上漲，2014年全國房價收入比將下降。（記者 郭丁然）

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