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鄭州房管局查樓房隱患 提醒市民及時(shí)上報(bào)鑒定

[摘要]居民指說兩棟樓間有一道裂縫。金水區(qū)房管局解釋:這是專門留的伸縮縫。 ■《晚報(bào)聯(lián)合市房管局查樓房隱患》新聞追蹤 “問診”危房市民十分關(guān)注 兩部熱線公布后都熱得燙手,晚報(bào)記者繼續(xù)現(xiàn)場(chǎng)查訪危房 提醒市民:發(fā)現(xiàn)房屋安全隱患 及時(shí)上報(bào)、申請(qǐng)專業(yè)鑒定很重要...

鄭州房管局查樓房隱患 提醒市民及時(shí)上報(bào)鑒定

鄭州房管局查樓房隱患 提醒市民及時(shí)上報(bào)鑒定

  居民指說兩棟樓間有一道裂縫。金水區(qū)房管局解釋:這是專門留的伸縮縫。

  ■《晚報(bào)聯(lián)合市房管局查樓房隱患》新聞追蹤

  “問診”危房市民十分關(guān)注

  兩部熱線公布后都熱得燙手,晚報(bào)記者繼續(xù)現(xiàn)場(chǎng)查訪危房

  提醒市民:發(fā)現(xiàn)房屋安全隱患

  及時(shí)上報(bào)、申請(qǐng)專業(yè)鑒定很重要

  4月15日,本報(bào)A10版《晚報(bào)聯(lián)合市房管局查樓房隱患》一文刊發(fā)后,市民反響強(qiáng)烈,本報(bào)新聞熱線96678和房屋安全處電話67889710都熱得燙手,市民反映的問題大多集中在墻體開裂、天花板水泥塊脫落、房頂漏水等。

  昨日,鄭州晚報(bào)記者選擇了兩處有代表性的房屋現(xiàn)場(chǎng)進(jìn)行實(shí)地采訪,同時(shí)將市民反映的問題逐條反饋給市住房保障和房地產(chǎn)管理局房屋安全處。目前,全市房屋普查正在進(jìn)行,這些問題都將被登記在案,然后交由轄區(qū)主管單位落實(shí)辦理。

  鄭州晚報(bào)記者 石闖 張翼飛 文/圖

  現(xiàn)場(chǎng)

  兩棟樓間的裂縫是預(yù)留“伸縮縫”

  昨日上午10點(diǎn)多,記者來到緯四路與東明路交叉口西南角23號(hào)院3號(hào)樓,居民反映:此處樓房外有建筑施工,屋內(nèi)玻璃窗嗡嗡響,房屋不時(shí)有微微顫動(dòng),感覺十分危險(xiǎn)。

  金水區(qū)房管局工作人員一同現(xiàn)場(chǎng)查看,發(fā)現(xiàn)除一個(gè)單元樓梯口有少量水不停外流外,并未發(fā)現(xiàn)房屋有明顯裂縫。

  居民劉先生表示,這棟樓是1988年建的,總共5層4個(gè)單元,每單元兩戶,至今已有26年,外墻個(gè)別地方出現(xiàn)脫落,沒有大礙,“說是‘危房’主要是旁邊在蓋大樓,施工嚴(yán)重影響了大家的生活,房子主體還可以”。

  至于居民反映的兩棟樓間的縫隙,金水區(qū)房管局工作人員檢查后表示:“是施工時(shí)專門留的伸縮縫,起到伸縮作用,一般要從基礎(chǔ)開始留,當(dāng)建筑物長(zhǎng)度超過50米時(shí)就必須要留伸縮縫,不留反而不安全。房屋主體結(jié)構(gòu)及其他結(jié)構(gòu)未發(fā)現(xiàn)明顯裂縫及變形,樓間連接處未發(fā)現(xiàn)異常!惫ぷ魅藛T將居民反映的問題進(jìn)行了登記。

  12年前被鑒定的危房依然住著人

  “天花板往下掉水泥塊,墻體出現(xiàn)裂縫,挺嚇人的!奔易∶藜彇|路53號(hào)院1號(hào)樓7層的王先生憂心忡忡。下午4點(diǎn),記者趕到進(jìn)行了查看。

  該處房屋為兩室一廳,60多平方米,整棟樓建于上世紀(jì)80年代!八鄩K掉了有四五年了,越來越大,黑漆漆的一片,很擔(dān)心。”在他家臥室與客廳間的地板上還發(fā)現(xiàn)一條明顯的裂縫。王先生說,廚房的墻壁也是如此,希望房屋問題及早得到處理。

  市民張先生反映:管城回族區(qū)塔灣路10號(hào)院,有兩棟3層樓是上世紀(jì)70年代初蓋的,區(qū)房管所兩次下達(dá)危房通知書,可該樓至今依然存在,住戶無人搬出。

  市民徐先生反映:東三街與同樂路交叉口向東200米路北,有一棟建于1975年的3層樓,1989年改造成居民樓。2002年已被鑒定為危樓,但至今那里還有20多個(gè)住戶。

  …… ……

  警醒

  發(fā)現(xiàn)隱患及時(shí)上報(bào)及時(shí)鑒定很重要

  4月4日上午,浙江奉化市錦屏街道居敬小區(qū)29幢居民住宅樓西側(cè)房子發(fā)生坍塌,造成一人死亡。事故發(fā)生后,除了人員傷亡,關(guān)于該樓房簽訂定級(jí)的問題,也是社會(huì)各界關(guān)注的焦點(diǎn)。

  2012年開始,奉化市對(duì)全市范圍內(nèi)的危房進(jìn)行排查,這幢危房樓是2013年年底才發(fā)現(xiàn)的。2013年12月份,他們邀請(qǐng)了鑒定單位,對(duì)房屋進(jìn)行鑒定,鑒定結(jié)果為C級(jí)危房。

  根據(jù)規(guī)定,C級(jí)危房只要加固,D級(jí)危房才要搬離。因此計(jì)劃對(duì)該樓采取的措施是加固,已委托公司做了加固方案。居敬小區(qū)居民何先生介紹,“就在樓房倒塌前一天,危房檢測(cè)機(jī)構(gòu)檢測(cè)后還說,房子再住幾年沒問題”。

  這起事故警醒我們,發(fā)現(xiàn)住房有危險(xiǎn)不僅要及時(shí)上報(bào),危房的檢測(cè)鑒定也十分重要。

  支招

  鑒定一定要找有專業(yè)鑒定資質(zhì)的公司

  是否是危房,當(dāng)然不能單憑幾條裂縫就作出判定,需要有專業(yè)鑒定資質(zhì)的公司來做。市住房保障和房地產(chǎn)管理局鄭州房地產(chǎn)網(wǎng)上公布了“房屋安全鑒定如何辦理”的程序。

  受理地址:鄭東新區(qū)聯(lián)合中心大廈711室辦事大廳73號(hào)窗口。

  具體程序:受理委托——初始調(diào)查——鑒定評(píng)級(jí)——核準(zhǔn)。

  辦理?xiàng)l件:1.委托書;2.房屋所有權(quán)證復(fù)印件(驗(yàn)原件);3.房屋施工圖(結(jié)構(gòu));4.檢測(cè)數(shù)據(jù)報(bào)告;5.其他所需資料。

  房屋質(zhì)量鑒定主要分兩種類型,一種是房屋現(xiàn)狀鑒定。主要針對(duì)單套住房質(zhì)量問題。住戶可自行申請(qǐng);經(jīng)房東同意,租戶出具產(chǎn)權(quán)證也可申請(qǐng)。

  第二種即危房鑒定。需要全體住戶共同申請(qǐng),如果是新交付的房屋,還需要和開發(fā)商共同申請(qǐng)。

  大致上來說,危房鑒定主要從3個(gè)方面來進(jìn)行:一是地基;二是主體結(jié)構(gòu);三是維護(hù)部分,也就是陽臺(tái)等。

  而選擇什么樣的鑒定檢測(cè)公司也尤為重要。一位不愿透露姓名的業(yè)內(nèi)人士說,有的樓房鑒定其實(shí)已是D級(jí),但D級(jí)要求居民馬上撤離,人員安置就變成了巨大的社會(huì)問題。鑒定機(jī)構(gòu)可能會(huì)將D級(jí)寫成C級(jí),建議維修;或是索性不寫明等級(jí)。奉化坍樓事件就是典型例子,受害人可提出國(guó)家賠償,告政府部門不作為,驗(yàn)收行為違法。

  危房是唯一住房的,可申請(qǐng)過渡住房

  如果是低保家庭、低收入家庭,且沒有能力承擔(dān)危房治理費(fèi)用的,還可向縣(市、區(qū))房產(chǎn)管理部門提出書面申請(qǐng),經(jīng)批準(zhǔn)后可減免費(fèi)用。

  危險(xiǎn)房屋作為唯一居住用房的,房屋所有權(quán)人、房屋使用人可以向房屋所在地縣(市)區(qū)政府申請(qǐng)臨時(shí)過渡性住房。

  房屋安全處副處長(zhǎng)李春生表示,晚報(bào)熱線和他們的電話公布后,架起了一道橋梁,便于居民們的反映、投訴,他們會(huì)認(rèn)真登記,并給予針對(duì)性地重點(diǎn)關(guān)注。

  “對(duì)于居民們反映的危舊房屋問題,我們將會(huì)及時(shí)轉(zhuǎn)交房屋所在地縣區(qū)房管部門進(jìn)行調(diào)查了解。”李春生表示,對(duì)于存在的房屋主體結(jié)構(gòu)開裂及變形等嚴(yán)重問題,他們會(huì)及時(shí)下達(dá)房屋安全隱患告知書,督促房屋產(chǎn)權(quán)人對(duì)其修繕、加固或者拆除。但解決危舊房屋問題牽涉到方方面面,很復(fù)雜,所以需要多個(gè)單位通力配合。

(鄭州晚報(bào))

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