去年中國人迪拜買地超3億美元

發(fā)布時(shí)間：2014-06-26 12:44 來源:網(wǎng)絡(luò)整理我來說說我要投稿

[摘要]迪拜，這個中東金融中心，在中國人眼中似乎是財(cái)富的象征，不管不動產(chǎn)投資還是旅游業(yè)，迪拜對中國人而言，越來越有吸引力。據(jù)迪拜土地局(Dubai Land Department)的數(shù)據(jù)，去年約有1000名中國個人投資者花費(fèi)了13億阿聯(lián)酋迪拉姆(合3.53億美元)投資迪拜的土地、...

　　迪拜，這個中東金融中心，在中國人眼中似乎是財(cái)富的象征，不管不動產(chǎn)投資還是旅游業(yè)，迪拜對中國人而言，越來越有吸引力。

　　據(jù)迪拜土地局(Dubai Land Department)的數(shù)據(jù)，去年約有1000名中國個人投資者花費(fèi)了13億阿聯(lián)酋迪拉姆(合3.53億美元)投資迪拜的土地、住宅和辦公樓，較前年的投資規(guī)模增長了約兩倍；前年有288名中國投資者在當(dāng)?shù)赝顿Y了4.86億阿聯(lián)酋迪拉姆。

　　對此現(xiàn)象，業(yè)內(nèi)人士分析稱，目前，很多中國富人尋求在海外投資，以便對資產(chǎn)進(jìn)行多元化。而他們覺得迪拜的房地產(chǎn)具有吸引力，在一定程度上是因?yàn)樗麄冋J(rèn)為在迪拜買房能帶來高達(dá)30%的年收益，遠(yuǎn)遠(yuǎn)高于在香港、上海和北京房地產(chǎn)的投資收益。

　　雖然印度、英國、巴基斯坦和沙特曾是迪拜房地產(chǎn)市場上一次繁榮期間的最大的幾處海外資本來源地，但迪拜土地部指出，中國投資者現(xiàn)已成為該市場增長最快的買家之一。

　　“迪拜將在2020年舉辦世博會，分析師預(yù)計(jì)為期6個月的世博會將提振迪拜經(jīng)濟(jì)，并推高當(dāng)?shù)氐姆績r(jià)，這是未來迪拜所具有的主要優(yōu)勢�！庇蟹治鰩煂ν顿Y迪拜的優(yōu)勢解釋稱。

　　《華爾街日報(bào)》報(bào)道稱，除了投資之外，來自個人買家的需求促使新的開發(fā)項(xiàng)目推出，也帶動了迪拜住房產(chǎn)業(yè)的復(fù)蘇，而中國的建筑承包商和銀行則為那些在上一個繁榮時(shí)期陷入停滯的高知名度項(xiàng)目重新注入了活力。

　　來自上海，目前居住在阿聯(lián)酋的Joan Chang對媒體表示，迪拜的房價(jià)比中國便宜多了。今年32歲的Chang打理她和丈夫在迪拜的五套一居或兩居的房子，她還想購買一處別墅。

　　數(shù)據(jù)顯示，迪拜去年的個人地產(chǎn)交易總規(guī)模增長了53%，至2360億阿聯(lián)酋迪拉姆，其中海外投資者購買了1140億迪拉姆的土地和地產(chǎn)。

　　迪拜的魅力還在旅游勝地，并且越來越多的中國人對去迪拜旅游表示了好感。

　　據(jù)《海灣時(shí)報(bào)》6月18日報(bào)道，近日胡潤研究院與ILTM Asia共同發(fā)布的2014年中國奢華旅游白皮書顯示，2014年迪拜成為最受中國游客青睞目的地之一，排名全球第3位，與2013年的全球第8位相比有顯著上升。

　　而根據(jù)報(bào)告，2013年阿聯(lián)酋迪拜共接待中國游客超過27萬人次，同比增長了11%，中國居迪拜游客來源前10位，是迪拜旅游和商業(yè)部門重點(diǎn)關(guān)注的市場。

　　實(shí)際上，除了中國投資者有迪拜情結(jié)之外，中國官方也同樣表現(xiàn)出迪拜情結(jié)。

　　迪拜海關(guān)近期公布的數(shù)據(jù)顯示，2014年第一季度迪拜外貿(mào)總額達(dá)3230億迪拉姆（約合885億美元）。其中，進(jìn)口2014億迪拉姆（約合552億美元），出口265億迪拉姆（約合73億美元），轉(zhuǎn)口944億迪拉姆（約合272億美元）。

　　其中，一季度中國與迪拜貿(mào)易額為385億迪拉姆（約合105億美元），同比增長27%，超越印度成為迪拜第一大貿(mào)易伙伴。印度263億迪拉姆（約合72億美元）退居第二，美國201億迪拉姆（約合55億美元）居第三。沙特和瑞士各自以132億迪拉姆（約合36億美元）并列第四。

　　對此現(xiàn)象，分析人士指出，迪拜近年以來的快速發(fā)展讓世界有目共睹，中國人也希望在其快速發(fā)展的黃金期分得一杯羹，但有趣的是，投資的同時(shí)，中國人也正在改變著迪拜，而且改變的速度正在加快。