近日，有報道稱，河北省保定市房地產(chǎn)市場持續(xù)升溫，有記者在部分樓盤采訪時發(fā)現(xiàn)，保定樓市在幾天內(nèi)普遍上漲1000-2000元，漲幅達到20%左右，個別樓盤甚至漲幅過半，新盤價格目前普遍已位于6000元到7000元之間。但報道也指出，此次購房潮中，投資客占到相當比例。

　　俗話說，無風不起浪。保定樓市在短短幾天內(nèi)就進入瘋漲模式，自然是受到了“京津冀一體化”和“保定政治副中心”等消息的影響。據(jù)悉，近日來，數(shù)以萬計的投資者和炒房客涌入保定的各個售樓處，創(chuàng)下歷史紀錄。盡管有官方辟謠稱，有關方面雖然在制定京津冀協(xié)同發(fā)展國家戰(zhàn)略，但是“北京政治副中心初定保定”并不屬實，屬于媒體誤傳，卻仍難以遏制保定樓市的瘋狂狀態(tài)，也由此引發(fā)了業(yè)內(nèi)對保定樓市泡沫的擔憂。

　　目前，全國各大城市樓市分化嚴重，一二線城市房價居高不下，三四線城市的一些地區(qū)成交量縮減，甚至出現(xiàn)大規(guī)模庫存積壓。作為三四線城市，保定的配套設施還比較落后，對人口的吸引力也不是很強，僅靠炒作哄抬起來的房價，究竟又能維持多久？

　　在保定樓市中，有不少剛性需求，也有大量的炒房客，他們希望借助“京津冀一體化”的概念來哄抬房價、借機賺錢，甚至出現(xiàn)了炒房客賺五萬就轉(zhuǎn)手的情況。但目前一切都還在規(guī)劃階段，“京津冀一體化”的相關政策尚未出臺，這樣靠炒作和投機發(fā)展起來的房地產(chǎn)市場無疑是不健康、不健全的，一旦后來出臺的政策低于預期或者有所調(diào)整，房價就有暴跌的可能性。

　　房價是一個城市發(fā)展水平和發(fā)展?jié)摿Φ娘L向標。透過保定樓市大熱，我們可以看出房地產(chǎn)市場在一個城市的發(fā)展過程中所處的地位，所發(fā)揮的作用。但同時我們也要保持清醒，如果缺乏合理的規(guī)劃和定位，僅僅憑借炒作概念來哄抬房價，在房價下行的時候，難保保定不會變成下一個睡城甚至是鬼城。因為一座城市的發(fā)展，絕不是僅僅依靠賣地、賣房就能夠持續(xù)的，科學發(fā)展的理念當貫穿始終。

　

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