上海迪士尼區(qū)域年內(nèi)首推土地定制星級(jí)酒店

發(fā)布時(shí)間：2014-07-13 15:56 來源:網(wǎng)絡(luò)整理我來說說我要投稿

[摘要]7月8日消息，上海近日將浦東新區(qū)川沙新鎮(zhèn)六灶社區(qū)18-02地塊掛牌出讓，這是上海浦東川沙地區(qū)年內(nèi)首次推地。同時(shí)，該地塊對(duì)于競(jìng)買人提出了較為罕見的特約條款。上海市土地交易市場(chǎng)披露的信息顯示，該地塊名為浦東新區(qū)川沙新鎮(zhèn)六灶社區(qū)18-02地塊，出讓面積7.38...

　　7月8日消息，上海近日將浦東新區(qū)川沙新鎮(zhèn)六灶社區(qū)18-02地塊掛牌出讓，這是上海浦東川沙地區(qū)年內(nèi)首次推地。同時(shí)，該地塊對(duì)于競(jìng)買人提出了較為罕見的"特約條款"。

　　上海市土地交易市場(chǎng)披露的信息顯示，該地塊名為浦東新區(qū)川沙新鎮(zhèn)六灶社區(qū)18-02地塊，出讓面積7.38萬平方米，容積率2，起始價(jià)7.8億元，為餐旅、商住用地。同時(shí)，該地塊的預(yù)合同的特約條款要求"該商業(yè)地塊定位為社區(qū)商業(yè)中心，建設(shè)形態(tài)以購(gòu)物廣場(chǎng)為主，形成特色休閑、餐飲、娛樂、購(gòu)物空間。該商業(yè)設(shè)施地上部分，建設(shè)一個(gè)不超過18000平方米的大型超市，超市經(jīng)營(yíng)面積不得分割銷售，必須統(tǒng)一經(jīng)營(yíng)。　　在商業(yè)設(shè)施內(nèi)建設(shè)書店、電影院等商業(yè)文化設(shè)施的面積不少于5000平方米。商業(yè)設(shè)施必須與住宅同步建設(shè)。"特約條款還明確，地塊中商業(yè)服務(wù)設(shè)施建筑面積11.06萬平方米，必須內(nèi)含星級(jí)酒店一座，酒店地上建筑面積不少于3萬平方米。　　此外，地圖信息顯示，該地塊位于上海迪士尼核心園區(qū)南側(cè)并不遠(yuǎn)，地面距離僅約10公里。　　如此罕見的"特約條款"，加上該地塊的地理位置，在業(yè)內(nèi)人士看來，這些條款似乎是為上海迪士尼量身定制。　　上海某券商一位房地產(chǎn)研究員認(rèn)為，該地塊地處上海迪士尼南側(cè)，從土地出讓的規(guī)劃要求看，該地塊對(duì)于餐飲、旅游功能的開發(fā)要求十分細(xì)致。這也許會(huì)成為未來上海浦東川沙地區(qū)土地出讓的“新常態(tài)”。同時(shí)他還認(rèn)為，在地塊中強(qiáng)制要求建造星級(jí)酒店，在上海土地出讓過程中較少見，并且從酒店規(guī)�？矗簧儆谏虡I(yè)用地部分的近三成，可見該地塊為上海迪士尼配套準(zhǔn)備的可能性很大。　　該地塊出讓的條件已經(jīng)將很多開發(fā)商排除在外，國(guó)內(nèi)有實(shí)力在上海建造星級(jí)酒店，并能順利運(yùn)營(yíng)的開發(fā)商其實(shí)并不多。由此看來，該地塊或?yàn)樯虾５鲜磕?quot;定制"的地塊。