昨日，鄭州市住房保障和房地產(chǎn)管理局通報(bào)了鄭州樓市經(jīng)營(yíng)秩序?qū)ｍ?xiàng)檢查情況，兩個(gè)檢查組歷時(shí)一個(gè)半月，對(duì)鄭州市在售和待售樓盤(pán)進(jìn)行了明察暗訪，部分違規(guī)房企和項(xiàng)目被查處�！鯑|方今報(bào)記者 王獻(xiàn)軍

　　【通報(bào)】

　　43家樓盤(pán)涉嫌6類違規(guī)銷售行為

　　檢查中發(fā)現(xiàn)，有部分房企、房地產(chǎn)項(xiàng)目存在一些不容忽視的違規(guī)問(wèn)題，對(duì)此，檢查組對(duì)43家樓盤(pán)下達(dá)了整改通知書(shū)。

　　1.無(wú)證銷售和捂盤(pán)惜售。

　　河南大富置業(yè)有限公司開(kāi)發(fā)的裕華廣場(chǎng)項(xiàng)目、河南利達(dá)置業(yè)有限公司開(kāi)發(fā)的一處庭院項(xiàng)目等5個(gè)項(xiàng)目，涉嫌無(wú)證銷售。金泰利（北京）置業(yè)有限公司開(kāi)發(fā)的潤(rùn)景時(shí)代等4個(gè)項(xiàng)目，涉嫌捂盤(pán)惜售。

　　2.售樓現(xiàn)場(chǎng)不規(guī)范。

　　主要表現(xiàn)在部分樓盤(pán)公示內(nèi)容不完整，對(duì)于動(dòng)態(tài)樓盤(pán)表、建筑節(jié)能情況和委托代理協(xié)議等資料的公示不完整、不統(tǒng)一，公示地點(diǎn)不明顯、不利于購(gòu)房人查看。存在問(wèn)題的樓盤(pán)包括鄭州九龍城(資料 圖庫(kù))房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)有限公司的龍騰西城項(xiàng)目等6個(gè)項(xiàng)目。

　　3.銷售廣告發(fā)布違規(guī)。

　　河南大富置業(yè)有限公司開(kāi)發(fā)的禮裕華廣場(chǎng)項(xiàng)目等21個(gè)項(xiàng)目發(fā)布的廣告中，含有用時(shí)間表示距離、火爆、高投資回報(bào)、絕版、首席、唯一等詞語(yǔ)。

　　4.銷售代理機(jī)構(gòu)違規(guī)代理銷售不符合銷售條件的商品房，代理銷售協(xié)議未在現(xiàn)場(chǎng)公示等。

　　5.認(rèn)購(gòu)協(xié)議不規(guī)范。

　　部分企業(yè)印制的認(rèn)購(gòu)協(xié)議中含有較為強(qiáng)勢(shì)的詞語(yǔ)，加重了購(gòu)房人的責(zé)任，不利于交易公平，保護(hù)購(gòu)房人的合法權(quán)益。

　　6.預(yù)售資金監(jiān)管制度落實(shí)不到位。

　　河南省仁豪實(shí)業(yè)有限公司開(kāi)發(fā)的鄭東商業(yè)中心項(xiàng)目等5個(gè)項(xiàng)目，未按規(guī)定及時(shí)將售房款足額存入監(jiān)管賬戶，未按規(guī)定按時(shí)報(bào)送預(yù)售款使用計(jì)劃。

　　【處罰】

　　違規(guī)房企已受處罰

　　針對(duì)通報(bào)中的6類違規(guī)銷售行為，檢查組已要求企業(yè)現(xiàn)場(chǎng)糾正，并提出了具體整改要求，不能現(xiàn)場(chǎng)糾正的，按規(guī)定分別進(jìn)行了相應(yīng)處罰。

　　鄭州市房管局有關(guān)負(fù)責(zé)人介紹，對(duì)存在公示不規(guī)范、內(nèi)容不全的項(xiàng)目，分別下達(dá)了整改通知，要求限期整改，目前，經(jīng)復(fù)查已全部整改到位。對(duì)涉嫌捂盤(pán)惜售的項(xiàng)目，已要求企業(yè)限期整改，經(jīng)復(fù)查現(xiàn)已全部整改到位；針對(duì)存在涉嫌無(wú)證銷售的項(xiàng)目，已移交鄭州市房地產(chǎn)監(jiān)察隊(duì)進(jìn)一步調(diào)查；對(duì)廣告發(fā)布中出現(xiàn)法律法規(guī)禁止的廣告用語(yǔ)的項(xiàng)目，已移交鄭州市房地產(chǎn)廣告管理辦公室調(diào)查處理�！耙陨掀髽I(yè)存在的市場(chǎng)違規(guī)行為，均已記入企業(yè)信用檔案，作為開(kāi)發(fā)企業(yè)資質(zhì)審核、升降級(jí)的依據(jù)�！�

　　【對(duì)策】

　　將借鑒外地經(jīng)驗(yàn)規(guī)范市場(chǎng)秩序

　　鄭州市房管局在通報(bào)中稱，將繼續(xù)加強(qiáng)對(duì)房地產(chǎn)市場(chǎng)的監(jiān)管力度，堅(jiān)決打擊無(wú)證售房、未按規(guī)定時(shí)限開(kāi)盤(pán)、捂盤(pán)惜售、囤積房源、哄抬房?jī)r(jià)、散布虛假信息等擾亂市場(chǎng)秩序的行為。同時(shí)，對(duì)違法違規(guī)的企業(yè)、人員，要依法予以查處曝光，并記入企業(yè)的信用檔案，作為企業(yè)年檢、升級(jí)、表彰、考核的重要指標(biāo)。

　　此外，今年，鄭州市將借鑒外地經(jīng)驗(yàn)，在銷售現(xiàn)場(chǎng)信息公示、房地產(chǎn)廣告發(fā)布、房地產(chǎn)銷售代理和預(yù)售款監(jiān)管等方面，制訂管理規(guī)范，明確具體要求，規(guī)范房地產(chǎn)市場(chǎng)秩序。

　　相關(guān)新聞

　　經(jīng)開(kāi)區(qū)辦抵押登記 可提前預(yù)約哦

　　昨日，東方今報(bào)記者從鄭州市經(jīng)開(kāi)區(qū)房地產(chǎn)管理局獲悉，為了應(yīng)對(duì)數(shù)量猛增的抵押登記業(yè)務(wù)，經(jīng)開(kāi)區(qū)房管局新推出了預(yù)約服務(wù)和延時(shí)服務(wù)，方便市民、企業(yè)辦理相關(guān)業(yè)務(wù)。

　　據(jù)統(tǒng)計(jì)，自4月份以來(lái)共辦理抵押注銷登記314件，現(xiàn)房抵押308件，預(yù)購(gòu)商品房抵押1140件，預(yù)購(gòu)商品房轉(zhuǎn)現(xiàn)房抵押498件，各類業(yè)務(wù)共計(jì)2260件。

　　有關(guān)負(fù)責(zé)人介紹，針對(duì)這一情況，經(jīng)開(kāi)區(qū)房管局克服工作人員少的現(xiàn)狀，要求窗口受理工作人員，只要有市民在等待，就要加班辦理完抵押登記相關(guān)手續(xù)。同時(shí)，開(kāi)發(fā)企業(yè)大批量業(yè)務(wù)、市民行動(dòng)不便等，也可以提前進(jìn)行預(yù)約。

(東方今報(bào))

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